北京积分落户四大基本前提条件:第一，至少要拥有十六年以上的北京社保。第二，北京买房至少十年以上。第三至少要有本科大学学历。第四，年龄必须控制在四十五岁以下。如果想要弯道超车，实现以较快的速度拿到北京户口，从二零二一年开始就立刻做两件事。
一、立刻将城六区的房子置换到郊区房，最高可以加十二分，实现弯道超车。
郊区房最好是北京的唯一住房。二零二一年，北京对北京积分落户管理办法实施了重大改革，提出了植株平衡的加分办法，目的就是推动常住人口向郊区转移。自二零一八年一月一日起，申请人在本市城六区之外，其他行政区自有住所居住的，且取得落户资格后，应当在该所有住所落户。每满一年加两分，最高可以加十二分。积分。落户之前不能卖郊区房，否则积分重新计算。这里的城六区主要就是东西城加朝阳加海边加石景山加丰台。申请人如果在城六区之外买房的话，那么每年加两分，六年就可以加十二分，每年加两分，六年十二分是什么概念？这基本上就是可以实现弯道超车的分数了。从目前北京积分落户情况看，每加两分就可以淘汰接近五千至六千人。那么六年一共加上十二分，相当于你拥有一套郊区房就可以超过六十八万人。
根据传闻，二零二三年可能北京还会进一步加大人口落户郊区化的政策力度。植株平衡的加分可能会要求申请人的北京唯一住房在郊区，比如持有北京工作居住证的外地户籍人口，原来可以拥有两套北京住房。如果想要申请北京积分落户，持住平衡加分，那么就必须要把两套房全部换成郊区房。为什么北京要加快推动人口郊区化？我们判断主要原因在于北京尚未完成新版城市规划的人口控制，要求城六区的常住人口在二零二零年要控制在一千零八十万以下。而目前北京城六区的常住人口还在一千零九十九万左右，距离目标还有接近二十万人的差距。这就意味着，北京必须要加快书写城区人口。所以未来几年想要积分落户，没有北京郊区房，基本不可能，这样就可以逼迫很多人从城里向郊区置换。二、连续三年个人所得税在十万以上可以加分六分。
除了置换郊区房，另外一种可以半道超车，拿到北京积分落户的办法就是多纳税做一个有钱人。根据二零二一年北京积分管理办法的规定，积分落户的纳税指标中，如果申请人近三年连续纳税，并且工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在十万元及以上，可以加六分。根据我们的统计，目前绝大多数的申请人其实都没有拿到纳税分，但是未来就不一样了。随着积分落户竞争的加剧，纳税分已经很多人的超级大招可以通过租金纳税来迅速提高分数。每年个人所得税超过十万元，个人年收入就要在五十万以上了。可见北京的积分落户也是有点嫌贫爱富的，这也说明北京真正能够实现积分落户的大多数，其实还是有钱的。北漂北京的购买力之所以非常强，关键就是利用户口优势吸引全国有钱人来实现人口腾笼换鸟。综上所述，我们认为，北京的户口争夺战将会越来越激烈，北京的落户松绑目前看已经基本不可能了，北京户口甚至比北京房产还要稀缺。正是因为北京户口的稀缺性越来越强。
从而推动了北京的常住人口将会快速郊区化。为了拿到户口，越来越多的人口将会向郊区化买房居住，而且北京向郊区转移的人口质量也越来越高。以前是北京老居民向郊区拆迁安置转移，未来的北京郊区人口大部分将是正儿八经的中产阶层。这也就决定了未来北京的新增户籍人口绝大多数都将集中在郊区，北京郊区户，从而应运而生。
对了，北京落户出新政策了，这些人落户将会变得更容易。最近，北京市引进毕业生管理办法，发布关于落户相比旧版有三大亮点。
第一大亮点，政策放宽到毕业两年内初次就业的毕业生，以前只针对当年应届毕业生。
那什么是毕业两年内初次就业的毕业生呢？官方解答为户口保存在学校或原籍档案，保存在学校或户籍地、人力资源公共服务机构的未就业毕业生，或者是毕业之后在你引进的单位实现初次就业且工作满一年以上的毕业生。
第二大亮点，放宽年龄及学历门槛，新规把条件降低到本科学历。
这个变化是非常大的，同时呢年龄也放宽了，本科不超过二十六周岁，硕士研究生不超过三十周岁，博士研究生不超过三十五周岁。但是本科毕业生局限于北京地区的高校，京外地区双一流建设高校的本科毕业生，可见，北京地区高校的本科毕业生还是有优先条件的。
第三大亮点，针对艺术院校、体育院校、师范院校以及医学院校的大学本科生，可引进省级普通高校毕业生。
比如说您是河北师范大学的本科毕业生，如果能够成功应聘到北京的中小学当老师，那么你也有机会落户北京了。最重要的就是第四点，世界大学综合排名前二百位的国内高校本科以及以上学历的毕业生，只要是年龄符合条件，专业符合北京的发展战略和方向，就可以走计划单列渠道来落户。何为世界大学，综合排名前二百名的国内高校呢官方给出了名单哈。像清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、中国科学技术大学、南京大学这几所学校，也就是我们坊间所说的，清北加华武。也就意味着，只要你考上这七所大学，并且毕业之后在北京找到工作，那么落户北京就变得相当容易了。
